REF: 141 – Casas – –

1. Características Gerais do Imóvel

Residência de alto padrão, moderna e imponente, localizada em rua estratégica próxima à portaria, com apenas vizinhos laterais e fundos, sem vizinho de frente. Fachada contemporânea, paisagismo completo e projeto arquitetônico que privilegia amplitude, luminosidade natural e integração dos ambientes.

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2. Ambientes Internos

Dormitórios e Escritório
• 03 suítes, sendo:
• 01 Suíte Master com banheira, amplo espaço e persiana automatizada;
• 02 suítes padrão, igualmente confortáveis, com persianas automatizadas.
• Escritório planejado, já equipado com banheiro com chuveiro, permitindo conversão para 4ª suíte.

Living e Áreas Sociais
• Hall de entrada com iluminação automatizada.
• Home theater com cortinas instaladas.
• Living integrado com cortinas automatizadas.
• Cozinha gourmet com:
• Churrasqueira completa;
• Pé-direito alto;
• Iluminação automatizada;
• Ampla bancada e espaço funcional para refeições e convivência.

Lavabos e Banheiros
• Lavabo interno de apoio à área social.
• Banheiro externo para atendimento da área de lazer/piscina.

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3. Área Externa e Lazer
• Piscina aquecida medindo aproximadamente 7,20 m de comprimento x 2,40 m de largura.
• Cascata ampla e efeito visual decorativo.
• Pergolado externo elegante, ideal para área de descanso.
• Armários externos planejados e de excelente capacidade.
• Paisagismo completo, entregue finalizado.

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4. Diferenciais e Tecnologia
• Casa rica em armários planejados em todos os ambientes.
• Persianas automatizadas em todos os dormitórios.
• Iluminação automatizada do hall de entrada até a área gourmet.
• Sistema de voz integrado.
• Cortinas instaladas no living, cozinha e home.
• Ponto para carregador de veículo elétrico, já entregue com carregador instalado.
• Infraestrutura moderna e preparada para automação residencial.

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5. Estrutura e Construção
• Área construída: 266 m²
• Área do terreno: 446 m²
• Projeto arquitetônico com pé-direito elevado, ventilação cruzada e excelente aproveitamento da iluminação natural.
• Acabamentos nobres em todos os ambientes.

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6. Localização
• – São José do Rio Preto/SP.
• Rua estratégica, próxima à portaria.
• Sem vizinho de frente, proporcionando maior privacidade e vista aberta.

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7. Condições Comerciais
• Valor: R$ 3.200.000,00
• Aceita financiamento bancário